BACS – Building Automation and Control Systems – har blivit en central fråga för ägare och förvaltare av större lokalbyggnader. Systemen ska inte bara styra tekniken i byggnaden utan också bidra till att energianvändningen kan följas upp, analyseras och optimeras. Med det omarbetade EPBD-direktivet blir kopplingen mellan fastighetsautomation och belysningsstyrning dessutom ännu tydligare.
Vad är BACS?
BACS är ett samlingsbegrepp för system för fastighetsautomation och fastighetsstyrning. Systemen kan knyta samman exempelvis värme, kyla, ventilation och andra tekniska installationer och ge fastighetsorganisationen möjlighet att följa och styra energianvändningen.
Enligt EPBD ska BACS bland annat kunna övervaka, registrera och analysera energianvändningen, identifiera effektivitetsförluster och möjliggöra kommunikation mellan olika tekniska system och produkter.
Vilka byggnader berörs?
Kraven riktar sig mot lokalbyggnader, alltså byggnader som inte är bostäder, och kopplas till den nominella effekten hos systemen för värme, luftkonditionering eller kombinerade värme-/ventilations- och kyl-/ventilationssystem.
För byggnader med en nominell effekt över 290 kW finns redan krav på fastighetsautomation. Enligt det omarbetade EPBD ska motsvarande tröskel sänkas till över 70 kW senast den 31 december 2029, där det är tekniskt och ekonomiskt genomförbart.
Det innebär att betydligt fler kommersiella och offentliga fastigheter kommer att omfattas när de nya reglerna genomförs fullt ut.
Belysningen får egna tydliga krav
För Belysningsverket är en särskilt viktig förändring att EPBD nu innehåller uttryckliga krav på automatisk belysningsreglering i större lokalbyggnader.
- Byggnader över 290 kW ska, där det är tekniskt och ekonomiskt genomförbart, ha automatisk belysningsreglering senast 31 december 2027.
- Byggnader över 70 kW omfattas senast 31 december 2029.
Direktivet anger dessutom att belysningsregleringen ska vara lämpligt zonindelad och kapabel till närvarodetektering.
Det är en viktig skillnad mot att bara installera energieffektiva LED-armaturer. Framtidens anläggning behöver även kunna anpassa belysningen efter hur lokalerna faktiskt används.
Vad innebär det för en belysningsanläggning?
En modern belysningsanläggning kan bidra med flera av de funktioner som behövs för effektiv drift: närvarostyrning, zonindelning, dagsljusreglering, schemaläggning och möjlighet att samla in information från anläggningen.
DALI är ett etablerat protokoll för adresserbar belysningsstyrning och ger goda möjligheter att bygga flexibla system. Även trådlösa lösningar kan vara relevanta, framför allt vid modernisering av befintliga fastigheter där ny styrkabel skulle innebära stora ingrepp.
Det viktiga är inte att välja en viss teknik för alla projekt, utan att skapa en lösning som kan uppfylla verksamhetens krav och samverka med övriga tekniska system där integration behövs.
BACS betyder inte att allt måste ligga i samma system
Fastighetsautomation behöver inte innebära att varje armatur styrs direkt från fastighetens överordnade system. Belysningen kan ha ett eget specialiserat styrsystem och samtidigt utbyta relevant information med BACS via en gateway eller annan integrationslösning.
Det kan vara en praktisk arkitektur eftersom belysningssystemet då hanterar exempelvis sensorer, grupper, scener och dagsljusreglering lokalt, medan fastighetsorganisationen får den information och övergripande styrmöjlighet som behövs.
2027 och 2029 – två datum att planera för
För fastighetsägare är det klokt att redan nu inventera både den befintliga belysningen och hur den styrs. Ett armaturbyte som genomförs utan hänsyn till de kommande styrkraven kan innebära att delar av investeringen behöver kompletteras senare.
En bra inventering bör därför omfatta:
- vilken belysning som finns installerad och dess energianvändning,
- vilka ytor som redan har närvaro- eller dagsljusstyrning,
- hur lokalerna bör delas upp i styrzoner,
- vilka befintliga kommunikationsprotokoll som används,
- och vilka möjligheter som finns att integrera belysningen med fastighetens övriga system.
Belysningsverket hjälper till med vägen från armatur till styrsystem
Belysningsverket arbetar med belysning som en del av fastighetens tekniska helhet. Vi kan hjälpa till att inventera befintliga anläggningar, projektera energieffektiv LED-belysning och välja styrprincip utifrån byggnadens användning och tekniska förutsättningar.
Läs också vår guide om EPBD och vad det nya direktivet innebär för belysning.
För fastighetsägare är frågan därför inte längre bara vilken armatur som ska ersätta den gamla. Minst lika viktigt är hur den nya anläggningen ska styras, följas upp och kunna fungera tillsammans med morgondagens fastighetsautomation.